공장매매계약서는 공장 건물과 부속 시설, 토지, 기계 장비 등을 포함한 공장 재산을 매매할 때 매도인과 매수인 간의 권리와 의무를 명확히 정하기 위한 계약 문서입니다. 이 계약서에는 공장의 위치 및 면적, 건물과 토지의 등기 정보, 포함되는 기계 장비 목록, 매매 가격 및 지급 방법, 명의 이전 시기, 인도 일자, 하자 담보 책임, 계약 해제 조건 등이 포함됩니다. 공장 매매 시 거래 대상 범위와 가격을 명확히 하고, 등기 이전 및 인도 절차를 투명하게 정하며, 시설 하자나 환경 규제 위반 등으로 인한 분쟁을 예방하고 양측의 권익을 보호하기 위해 활용됩니다.
문서를 작성할 때 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
공장의 위치, 토지와 건물의 면적 및 등기 정보, 포함되는 기계 장비와 시설물의 목록과 상태, 매매 가격 및 지급 조건, 명의 이전 시기와 인도 일자를 구체적이고 상세하게 기재해야 하며, 환경 규제 준수 여부, 공장등록증 확인, 담보 설정 여부 등을 반드시 확인해야 합니다. 또한 시설 하자 담보 책임 범위와 기간, 미납 세금 및 공과금 부담 주체, 계약 위반 시 위약금 조항을 명확히 정하고, 계약 당사자 쌍방의 서명 또는 날인을 포함하며, 고액 거래인 경우 공증을 받아 법적 효력을 강화하는 것이 권장됩니다.
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