창고시설임대계약서는 물류 보관, 재고 관리, 유통 등을 목적으로 창고 공간을 임대할 때 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 정하기 위한 계약 문서입니다. 이 계약서에는 창고의 위치 및 면적, 임대 기간, 임대료 및 관리비 지급 방법, 보관 가능한 물품의 종류, 시설 유지·보수 책임, 보험 가입 의무, 계약 해지 조건 등이 포함됩니다. 창고 임대 조건과 책임 범위를 명확히 하고, 보관 물품의 안전 관리 및 시설 사용 규칙을 투명하게 정하여 분쟁을 예방하기 위해 활용됩니다.
문서를 작성할 때 유의해야 할 사항은 무엇인가요?
창고의 정확한 위치, 면적, 사용 가능한 구역을 구체적으로 명시하고, 임대 기간, 임대료 및 관리비, 보관 가능한 물품의 종류와 제한 사항, 화재·도난 등 사고 발생 시 책임 범위와 보험 가입 의무를 명확히 기재해야 합니다. 또한 시설 유지·보수 책임, 출입 시간 및 보안 규정, 계약 해지 조건을 상세히 명시하고, 계약 당사자 쌍방의 서명 또는 날인을 포함하며, 창고 현황 사진이나 도면을 첨부하여 계약의 법적 효력을 확보해야 합니다.
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